Marzahn bekommt 140 moderne Wohnungen bis 2027 – mit Ökostandard und Sozialwohnungen
Bela Winkler
Marzahn bekommt 140 moderne Wohnungen bis 2027 – mit Ökostandard und Sozialwohnungen
Neues Wohnquartier entsteht in Berlins Bezirk Marzahn
In Berlins Marzahn nimmt ein neues Wohnprojekt Gestalt an: Die Wohnungsbaugesellschaft degewo errichtet 140 Wohnungen in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Eastgate. Das Vorhaben, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist, soll modernen Wohnraum schaffen und gleichzeitig die langfristige Aufwertung des Stadtteils vorantreiben.
Das Bauvorhaben erstreckt sich über rund 9.800 Quadratmeter und umfasst zwei achtgeschossige Gebäude. Die Wohnungen werden zwischen 42 und 99 Quadratmeter groß sein – vom Ein-Zimmer-Apartment über Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu sieben Vier-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder Loggia.
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Über 100 Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, und die Hälfte der Einheiten erhält öffentliche Fördermittel. Die Kaltmieten für die geförderten Wohnungen starten bei 7 Euro pro Quadratmeter. Im Erdgeschoss entstehen zudem drei Gewerbeeinheiten.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Die Gebäude erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und sind mit begrünten Dächern, Regenwassermanagement-Systemen und einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. degewo schließt damit eine Lücke im städtischen Gefüge Marzahns – ein Bezirk, der seit den 1970er-Jahren schrittweise modernisiert wird.
Die Einwohnerzahl Marzahns war nach der Wiedervereinigung stark gesunken: Von etwa 180.000 in den 1990er-Jahren auf rund 110.000 im Jahr 2020, bedingt durch Abwanderung und Leerstand. Doch nun sorgen steigende Nachfrage und Programme wie Soziale Stadt für einen Wandel. Das neue Projekt unterstützt den Entwicklungsplan bis 2030, indem es die Wohnungsdichte erhöht, Grünflächen erhält und die Attraktivität des Viertels steigert.
Bis 2027 werden 140 Wohnungen den Marzahner Wohnungsbestand erweitern. Mit geförderten Mieten, barrierefreien Konzepten und ökologischen Standards entspricht das Vorhaben den Berliner Zielen für nachhaltiges Stadtwachstum. Gleichzeitig stärkt es die Infrastruktur, indem es Wohnraum mit dem nahen Einzelhandelsangebot im Eastgate verknüpft.
